Снимаю квартиру шестой год, хозяина выдела при подписании договора и может еще раза 3 за все это время заезжал. При чем договор оформлен был на бывшего молодого человека, то есть хозяин знает только мое имя и номер телефона Созваниваемся раз в несколько месяцев, чаще просто молча перевожу деньги на карту. Стоимость аренды ниже рынка была изначально и за все это время не поднималась. Только в прошлом месяце зашла речь о незначительном повышении, при этом слышала неловкость в его голосе. Все бытовые вопросы решаются за счет аренды. Я все время не могу поверить, что так бывает

Когда то я приехал в Башкирию, в маленький и уютный город Салават, в командировку. Жильё снимала компания, жили по 2 человека в комнате. Потом я встретился с девушкой, ныне женой и мы решили съехаться. Так сложились обстоятельства что мы договорились с друзьями - снять двушку, мы в одной комнате, пацаны в другой. Мы работаем, девушка готовит, стирает, убирает за денежку. Искали квартиры, и вариант всё не попадался, то квартира убитая, то комнаты проходные, то человек не готов сдавать через организацию. И я ради прикола посмотрел дома. Нашёл не плохой вариант, 2 этажа, сауна, участок, в черте города. Созвонился с хозяином, он оказался в Уфе, дом показывал его товарищь который снимал у него же, на этом же участке гараж переделаный под цветочный магазин. Хозяина я увидел первый раз через месяц при передаче договора.В общем мы въехали, и через время решили пожениться с девушкой и ребёнка родить - надо съезжать. Сообщил хозяину об этом, причины и тд, а он говорит "маленький дом освобождается через месяц, заезжай". Маленький дом к слову 100+ квадратов, участок и беседка во дворе с мангалом, тандыром, и печью. Въехали. Потом там задымилась одна розетка, потом вторая, проводка старая - надо менять. Хозяин согласился, поменяли проводку, стены штробили, пришлось штукатурить, кое где ровнять, переклеивать обои, сразу немного подправили отопление. В общем сделали ремонт, всё за счёт хозяина + он заплатил нам за работу. Холодильник сломался, я купил новый и за ту же цену через месяц продал его хозяину. Были ещё мелкие работы кран там поменять и всякие прочие мелочи. Всё общение по телефону + фото чеков и работы в ватсап. Хозяин приезжал 1-2 раза в год, в основном на 9 мая поздравить свою бабушку.К нам он домой почти не заходил, так во дворе поговорим и всё он побежал. Даже чай ни разу не попил((( Когда корпорация начала парить мозг с оплатой, задерживать, я предложил ему "давай я сам оплачу, а когда они переведут ты вернешь" На что получил ответ "у меня договор с ними, пусть они и платят, свои обязательства нужно выполнять, я свои выполняю, это не твои проблемы". Стоит сказать что и я в ответ относился к дому как к своему, всегда было чисто, всё во время ремонтировалось, научил жену(всю жизнь жившую в квартире) что если жарко - не надо окна открывать, нужно просто убавить отопление - экономия.(у нас оплата была "все включено", по счетчикам платил сам хозяин) Электричество по возможности экономили, воду просто так не лили.За всё время я видел его раз 10, не больше. Когда съезжали было очень грустно и ему расставаться с нами и нам с ним и с домом. Мы создали там уютное гнездышко, он получил безпроблемных жильцов способных решать любые проблемы без его вмешательства.Рустам если ты это читаешь - привет тебе! И купи уже дом в Челябинске, я заебался жить в квартире и работать с мудаками!))))

Я сама сдаю квартиру и меньше всего люблю видеться с квартирантами, потому что ну как бы нахуа? Люди живут, исправно платят коммуналку, я им мамка какая ходить туда раз в месяц? Проблема есть? Меня в известность поставили, кого вызвали, что сделали, во сколько встало, я из аренды вычла. Хотят что-то в квартире поменять - тут договариваемся: если реально уже капец износ и я сама думала заменить, то пополам (было единожды, предложение от жильцов, балкон утеплить хотели). Если что-то для себя - сами покупают и сами потом забирают.
Оплата на карту раз в месяц. Пару раз было, страшно извинялись за задержку в несколько дней.
Сдаю квартиру уже 11 лет разным людям, пока все очень адекватные, умнички и вообще прекрасные люди.

Через риелтора купил вторичку в другом городе, я там даже не появлялся. Девушка сама бегала все оформляла, сделку провели удаленно. Родственники после покупки один раз приехали (им ближе в этот город), навели порядок, взяли ключи и передали знакомому который живет рядом.

Потом я искал квартирантов, а когда нашел - через эту же девушку-риелтора попросил взять ключи у знакомого, показать квартиру людям и если все хорошо - вселить людей.

С квартирантами списываюсь 1 раз в месяц - получить фотографии счетчиков. Один раз купили диван за счет платы аренды (не вижу проблем - мне диван им комфорт). Живут уже больше года. Я никогда не видел их, они меня. Я в общем-то и квартиру не видел еще 😅.

Всем адекватных риелторов, арендаторов и арендодателей.

Дело было пару лет назад, после развода. Денег впритык, нужно копить первый первый взнос и поднимать с колен бизнес после пандемии (фактически с нуля, имея только знания)
Искал квартиру максимально дёшево и нашел. КГТ 23 кв.м. общей площади за 12.500 руб, включая к/у.
Арендодатель Михаил выдал ключи, номер, куда деньги переводить и сразу сделал скидку за сломанный диван (в итоге я его починил за час)
Когда сгорел автомат стоимость его замены просто вычел из аренды.
За полгода аренды сам позвонил раза 3, только поинтересоваться, всё ли хорошо.
Поддержал, когда новая пассия кинула меня и свинтила к более успешному.
Если вы это читаете, Михаил, или его сын - знайте, вы замечательные люди, здоровья вам!

Это не совпадение. На прошлой работе рестораном управляли три одинокие ебанутые бабени, обозлённые, с проблемами в голове и со психикой. Старшей из них (их мамаше) было больше 70 лет. Маразм давал о себе знать, но от дел она до последнего не отходила- занималась закупками.
У них было 4 ресторана, которые приносили хорошие деньги. Специфика кухни узкая - конкурентов в городе поначалу не было.
Не знаю, на что они тратили свои богатства, но зарплату задерживали регулярно, могли по 6 месяцев не отдавать - персонал спасался чаевыми. Завхозу везде виделись крошки и грязь, в связи с этим ор и оскорбления, хотя помещения были вычищены до блеска. Она наговаривала на персонал, и ребята в ахуе от происходящего увольнялись сами либо по просьбе главной. Персонала не хватало всегда, тк начальство всегда искало «слабое звено», и при полной укомплектации штата тут же начинало кого-то травить. По этой причине постоянные переработки и недосып (работа от 13 до 17 часа в день). Раз в неделю (даже если это единственный выходной) ты обязан приезжать на генеральную уборку, раз в месяц на инвентаризацию. Никто эти часы не оплачивал, зато за опоздание - штраф, за невыход на уборку - увольнение. Уволить могли за то, что летом в свой выходной девушка пришла на уборку в юбке, или кто-то ел в неположенном месте. Персоналу запрещалось все - от перекуров до совместных перерывов на обед (чтобы не общались). И бесконечный эмоциональный гнёт - от криков и оскорблений до манипуляций и обвинений.

Стоит ли говорить, что рестораны закрылись по одному? Сначала закончились люди, которые были готовы работать на них (дурная слава разносится быстро). Стало не хватать поваров и они заставляли менеджеров чистить рыбу и делать заготовки. Официанты были барменами по совместительству, а уборщица таскала тяжёлые закупки и чинила сантехнику. Потом с ними перестали сотрудничать поставщики из-за долгов.
К гостям они тоже относились как к скоту - зимой в зале было холодно (экономия), терраса неудобная, цены завышены, и вскоре гости стали перетекать к новооткрывшимся конкурентам.
Вместо того, чтобы улучшить меню или интерьер, на потолок над кассой и залом вешали пирамидки, который должны были притянуть деньги. А у менеджеров забрали кресло, тк «энергия должна ходить, и вы тоже теперь работайте стоя». Сидеть было запрещено.

Последний ресторан пришлось продать со всем инвентарем, чтобы хоть как-то расплатиться с долгами. На их месте открылись другие, и дела у них идут отлично - уже с обеда полный зал гостей. Смотрю на это все и понимаю, что люди получили по заслугам. Они несколько лет шли к этому краху, закрытие бизнеса было неизбежным.

Я был таким "боссом", как второй, со всеми общался на равных, за своих стоял горой, всегда считал, что хорошее настроение в коллективе  - залог успеха (в принципе и сейчас считаю), поэтому был главным заводилой в коллективе. Своим подчиненным (тоже руководители среднего звена) сделал свободный график, условием было лишь полное выполнение планов и своих обязанностей, а сколько времени они будут проводить в офисе для этого меня не волнует. Продажи росли, отдел рос, команда была одна из лучших в России. Итог: мое руководство посчитало, что так работать нельзя, это разгильдяйство, что весь отдел родился уже таким примерным и вообще я тут не при чем, ну а подчиненные сели на шею и под влиянием выше стоящего руководства стали считать, что все успехи отдела исключительно их заслуга, а я всего лишь "друг". Я ушел, на мое место тут же посадили близкого друга моей руководительницы и через три месяца отдел расформировали полностью, как и вышестоящие руководство, так как все планы продаж полетели по п...е. В принципе ни о чем не жалею, для меня это был хороший урок, а для них бумеранг кармы.